Estimation théorique
Place des Campanules,49080 Bouchemaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Campanules,49080-Bouchemaine indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouchemaine (49035), comprenant 6937 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouchemaine (49035), comprenant 6937 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 17 | PL DES CAMPANULES | 5 | 92 | 627 | 320000€ | 3478€ |
2020-09-17 | 2 | RUE STELLAIRE | 5 | 89 | 606 | 260000€ | 2921€ |
2020-10-09 | 102 | RUE STELLAIRE | 5 | 105 | 387 | 330000€ | 3143€ |
2019-09-26 | 44 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 78 | 0 | 159577€ | 2046€ |
2020-12-30 | 46 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 78 | 0 | 157874€ | 2024€ |
2021-12-28 | 18 | RUE PRIMEVERE | 5 | 89 | 456 | 338000€ | 3798€ |
2019-10-09 | 43 | RUE STELLAIRE | 6 | 250 | 449 | 485000€ | 1940€ |
2022-02-28 | 10 | RTE D ANGERS | 7 | 155 | 1000 | 445000€ | 2871€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 77 | 399 | 275000€ | 3571€ |
2021-05-26 | 45 | RUE PATURINS | 8 | 180 | 681 | 410000€ | 2278€ |
2021-05-25 | 4 | RUE PERVENCHE | 8 | 173 | 1287 | 560000€ | 3237€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 80 | 182 | 256680€ | 3209€ |
2019-12-20 | 12 | RUE PRIMEVERE | 4 | 77 | 400 | 190000€ | 2468€ |
2021-02-25 | 26 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 77 | 213 | 237000€ | 3078€ |
2019-12-18 | 27 | RUE PRIMEVERE | 5 | 126 | 375 | 256000€ | 2032€ |
2019-06-14 | 10 | RUE PRIMEVERE | 4 | 77 | 387 | 185000€ | 2403€ |
2021-05-17 | 4 | RUE PRIMEVERE | 5 | 108 | 371 | 257000€ | 2380€ |
2021-03-12 | 49 | RUE PATURINS | 6 | 117 | 235 | 545000€ | 4658€ |
2022-01-20 | 13 | PARC GERMALAIN | 7 | 170 | 840 | 638000€ | 3753€ |
2023-03-30 | 19 | RUE PRIMEVERE | 5 | 94 | 367 | 298000€ | 3170€ |
2020-04-06 | 15 | RUE EPERVIERE | 5 | 90 | 840 | 285700€ | 3174€ |
2021-04-30 | 32 | RUE GESSE | 8 | 195 | 500 | 745020€ | 3821€ |
2021-04-30 | 32 | RUE GESSE | 8 | 195 | 1443 | 886613€ | 4547€ |
2020-11-16 | 34 | RUE DU PONT DE PRUNIERS | 6 | 139 | 910 | 370000€ | 2662€ |
2021-08-31 | 30 | RUE GESSE | 5 | 163 | 1569 | 745000€ | 4571€ |
2022-08-26 | 1 | SQ DES CHANFINAIS | 7 | 144 | 1010 | 650000€ | 4514€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LA REINE CECILE | 5 | 162 | 558 | 630000€ | 3889€ |
2022-06-29 | 5 | RUE EPERVIERE | 6 | 155 | 753 | 600000€ | 3871€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DE LA SOULERE | 4 | 102 | 912 | 395000€ | 3873€ |
2021-08-05 | 1 | RUE EPERVIERE | 5 | 138 | 616 | 1144000€ | 8290€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 140 | 981 | 495000€ | 3536€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DE LA SOULERE | 5 | 154 | 1360 | 1026000€ | 6662€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DES MOULINS | 7 | 165 | 1200 | 467893€ | 2836€ |
2019-05-28 | 54 | SQ DE LA CHOUANIERE | 7 | 109 | 317 | 195000€ | 1789€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DE LA SOULERE | 4 | 132 | 824 | 395000€ | 2992€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DE LA SOULERE | 5 | 200 | 754 | 460000€ | 2300€ |
2020-09-08 | 62 | SQ DE LA CHOUANIERE | 5 | 88 | 286 | 245000€ | 2784€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DES MOULINS | 2 | 91 | 379 | 300000€ | 3297€ |
2020-06-30 | 3 | RTE D ANGERS | 3 | 80 | 282 | 265000€ | 3313€ |
2020-12-01 | 14 | RUE DU PONT DE PRUNIERS | 8 | 327 | 952 | 841000€ | 2572€ |
2019-11-05 | 11 | ALL DES MINOTIERS | 6 | 206 | 1074 | 642000€ | 3117€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 8 | 200 | 500 | 620000€ | 3100€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DU PONT DE PRUNIERS | 6 | 212 | 3053 | 1125000€ | 5307€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 5 | 115 | 430 | 280000€ | 2435€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 5 | 115 | 500 | 415000€ | 3609€ |
2023-01-23 | 10 | CHE DE LA LIBERATION | 7 | 170 | 880 | 630000€ | 3706€ |
2021-10-29 | 14 | SQ DE LA CHOUANIERE | 6 | 121 | 474 | 370000€ | 3058€ |
2023-03-06 | 8 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 8 | 195 | 874 | 690000€ | 3538€ |
2021-01-22 | 8 | CHE DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 1575 | 345000€ | 3053€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DES MOULINS | 6 | 145 | 623 | 500000€ | 3448€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 6 | 158 | 816 | 410000€ | 2595€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DE LA COLOMBELLE | 5 | 139 | 722 | 421000€ | 3029€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DU PETIT VIVIER | 5 | 93 | 887 | 390000€ | 4194€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DU PETIT VIVIER | 6 | 128 | 363 | 300000€ | 2344€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DU PETIT VIVIER | 7 | 168 | 689 | 355000€ | 2113€ |
2022-04-04 | 75 | SQ DE LA CHOUANIERE | 6 | 130 | 392 | 160000€ | 1231€ |
2021-02-12 | 3 | ALL DE L AUDREYNE | 6 | 127 | 482 | 320000€ | 2520€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DU PETIT VIVIER | 4 | 93 | 660 | 310000€ | 3333€ |
2020-03-04 | 90 | SQ DE LA CHOUANIERE | 4 | 80 | 275 | 230000€ | 2875€ |
2022-05-31 | 92 | SQ DE LA CHOUANIERE | 5 | 88 | 353 | 295000€ | 3352€ |
2023-01-13 | 8 | ALL DE L AUDREYNE | 3 | 95 | 647 | 410500€ | 4321€ |
2022-07-18 | 38 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 8 | 210 | 308 | 734000€ | 3495€ |
2021-09-03 | 5 | ALL DES PERDRIX | 6 | 117 | 510 | 445000€ | 3803€ |
2020-07-22 | 1 | CHE DE LA LIBERATION | 6 | 160 | 971 | 850000€ | 5313€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 145 | 358 | 450000€ | 3103€ |
2019-12-23 | 10 | ALL DE L AUDREYNE | 7 | 174 | 733 | 549000€ | 3155€ |
2020-10-12 | 2 | SQ DE LA ROCHE | 5 | 99 | 435 | 270000€ | 2727€ |
2021-01-19 | 25 | RUE DES MOULINS | 7 | 170 | 656 | 590000€ | 3471€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 124 | 394 | 426000€ | 3435€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE LA ROUVRAIE | 5 | 135 | 533 | 390000€ | 2889€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE LA ROUVRAIE | 6 | 180 | 799 | 450000€ | 2500€ |
2019-12-12 | 7 | RUE CHARLES DICKENS | 4 | 92 | 389 | 245000€ | 2663€ |
2023-01-19 | 4 | ALL ANGLETERRE | 6 | 176 | 835 | 758000€ | 4307€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DES HARENCHERES | 4 | 126 | 715 | 581300€ | 4613€ |
2020-02-14 | 9 | RUE CHARLES DICKENS | 6 | 161 | 531 | 430000€ | 2671€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 150 | 472 | 565000€ | 3767€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DU RALE DES GENETS | 6 | 144 | 539 | 523020€ | 3632€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE LA ROUVRAIE | 6 | 172 | 1281 | 570000€ | 3314€ |
2022-02-02 | 25 | RUE DU RALE DES GENETS | 6 | 180 | 490 | 207850€ | 1155€ |
2023-02-08 | 25 | RUE DU RALE DES GENETS | 6 | 180 | 490 | 560000€ | 3111€ |
2021-12-14 | 27 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 111 | 515 | 330000€ | 2973€ |
2022-01-31 | 71 | ALL GUILLAUME CERISAY | 7 | 151 | 355 | 163400€ | 1082€ |
2020-01-07 | 71 | ALL GUILLAUME CERISAY | 7 | 151 | 355 | 340000€ | 2252€ |
2022-02-22 | 83 | ALL GUILLAUME CERISAY | 5 | 112 | 245 | 339500€ | 3031€ |
2021-08-06 | 9003 | LES REINETTES | 2 | 54 | 1343 | 235000€ | 4352€ |
2020-02-24 | 28 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 123 | 586 | 429020€ | 3488€ |
2020-01-08 | 11 | RUE PAUL GEORGET | 6 | 130 | 410 | 325000€ | 2500€ |
2022-12-21 | 63 | ALL GUILLAUME CERISAY | 6 | 118 | 337 | 449000€ | 3805€ |
2023-02-03 | 80 | ALL GUILLAUME CERISAY | 6 | 137 | 587 | 387500€ | 2828€ |
2019-09-02 | 28 | RUE CHARLES DICKENS | 5 | 125 | 555 | 320000€ | 2560€ |
2021-06-02 | 28 | RUE CHARLES DICKENS | 5 | 125 | 555 | 345000€ | 2760€ |
2022-08-05 | 16 | SQ DU GRESILLE | 5 | 120 | 363 | 365000€ | 3042€ |
2020-12-04 | 1 | CHE DES METABOLES | 8 | 265 | 500 | 755000€ | 2849€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DU RALE DES GENETS | 4 | 97 | 416 | 270000€ | 2784€ |
2019-10-23 | 4 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 101 | 417 | 320000€ | 3168€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA COTE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 0 | 124000€ | 1378€ |
2022-12-29 | 29 | RUE DE LA COTE DE BELLEVUE | 6 | 139 | 0 | 315000€ | 2266€ |
2021-07-19 | 55 | ALL GUILLAUME CERISAY | 4 | 95 | 285 | 270500€ | 2847€ |
2020-02-17 | 9001 | AV DU GRESILLE | 5 | 102 | 0 | 157000€ | 1539€ |
2023-05-10 | 9001 | AV DU GRESILLE | 5 | 102 | 0 | 310000€ | 3039€ |
2021-07-10 | 18 | SQ DU GRESILLE | 4 | 85 | 332 | 238000€ | 2800€ |
2020-09-30 | 17 | SQ DU GRESILLE | 4 | 85 | 294 | 200000€ | 2353€ |
2022-05-24 | 53 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 110 | 296 | 398000€ | 3618€ |
2021-07-16 | 12 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 106 | 476 | 306000€ | 2887€ |
2022-10-31 | 53 | ALL GUILLAUME CERISAY | 5 | 112 | 358 | 390000€ | 3482€ |
2022-03-02 | 5 | SQ DU GRESILLE | 5 | 99 | 506 | 364000€ | 3677€ |
2020-12-10 | 33 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 108 | 336 | 316500€ | 2931€ |
2020-06-15 | 2 | SQ VICTOR SCHOELCHER | 5 | 94 | 556 | 310000€ | 3298€ |
2021-03-05 | 8 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 71 | 364 | 220000€ | 3099€ |
2020-09-30 | 21 | SQ DU GRESILLE | 5 | 99 | 470 | 250000€ | 2525€ |
2020-06-15 | 17 | SQ RENE CHAR | 5 | 123 | 584 | 302000€ | 2455€ |
2022-02-08 | 27 | RUE DU SOUCHET | 4 | 80 | 242 | 37586€ | 470€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DU SOUCHET | 4 | 80 | 242 | 260000€ | 3250€ |
2021-05-12 | 19 | SQ RENE CHAR | 5 | 187 | 1158 | 580000€ | 3102€ |
2021-04-30 | 52 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 101 | 370 | 285000€ | 2822€ |
2019-09-09 | 19 | RUE DU SOUCHET | 5 | 89 | 236 | 200000€ | 2247€ |
2021-08-30 | 23 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 121 | 458 | 370020€ | 3058€ |
2021-07-07 | 16 | RUE DU RALE DES GENETS | 4 | 103 | 336 | 58716.8€ | 570€ |
2019-07-12 | 24 | SQ VICTOR SCHOELCHER | 3 | 79 | 538 | 320000€ | 4051€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU SOUCHET | 5 | 97 | 308 | 254000€ | 2619€ |
2019-08-07 | 36 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 84 | 214 | 205000€ | 2440€ |
2019-11-28 | 2 | SQ RENE CHAR | 4 | 96 | 450 | 252000€ | 2625€ |
2020-05-12 | 9048 | LE BUISSON | 6 | 150 | 1007 | 415000€ | 2767€ |
2019-12-13 | 100 | ALL DU GRAND SERVIAL | 4 | 97 | 359 | 265000€ | 2732€ |
2022-11-17 | 15 | RUE DES REINETTES | 5 | 157 | 630 | 582000€ | 3707€ |
2021-02-17 | 22 | RUE DU SOUCHET | 4 | 80 | 243 | 262000€ | 3275€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DU HAMEAU DE LA FONTAINE | 5 | 111 | 464 | 262000€ | 2360€ |
2022-11-28 | 5 | SQ RENE CHAR | 4 | 92 | 374 | 292000€ | 3174€ |
2022-06-30 | 13 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 110 | 644 | 410000€ | 3727€ |
2019-08-02 | 98 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 114 | 304 | 250000€ | 2193€ |
2021-05-11 | 22 | RUE DU HAMEAU DE LA FONTAINE | 6 | 109 | 346 | 285350€ | 2618€ |
2021-06-17 | 7 | RUE DU CHANDOISEAU | 4 | 80 | 343 | 264000€ | 3300€ |
2021-03-25 | 24 | RUE DU HAMEAU DE LA FONTAINE | 6 | 110 | 342 | 274000€ | 2491€ |
2022-12-05 | 27 | RUE ROGER QUILLIOT | 4 | 99 | 189 | 279000€ | 2818€ |
2019-09-10 | 10 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 104 | 364 | 300000€ | 2885€ |
2022-05-17 | 10 | SQ RENE CHAR | 4 | 96 | 393 | 342950€ | 3572€ |
2020-02-17 | 34 | SQ JULES VALLES | 5 | 96 | 445 | 220000€ | 2292€ |
2021-02-01 | 84 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 234 | 272250€ | 2866€ |
2021-08-31 | 88 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 101 | 374 | 321000€ | 3178€ |
2019-06-14 | 10 | SQ JEAN BART | 5 | 144 | 421 | 340000€ | 2361€ |
2021-08-02 | 6 | SQ JULES VALLES | 4 | 117 | 402 | 347500€ | 2970€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 97 | 362 | 324000€ | 3340€ |
2021-08-27 | 31 | ALL GUILLAUME CERISAY | 6 | 170 | 698 | 590000€ | 3471€ |
2020-08-06 | 31 | SQ RENE CHAR | 5 | 123 | 749 | 375000€ | 3049€ |
2021-01-28 | 32 | RUE DU HAMEAU DE LA FONTAINE | 5 | 127 | 339 | 305000€ | 2402€ |
2019-07-19 | 8 | SQ JEAN BART | 6 | 134 | 411 | 305000€ | 2276€ |
2021-07-29 | 11 | RUE JULES VALLES | 5 | 114 | 437 | 166103€ | 1457€ |
2020-06-22 | 9 | RUE JULES VALLES | 4 | 93 | 250 | 258000€ | 2774€ |
2021-09-28 | 15 | RUE DU CHANDOISEAU | 4 | 80 | 343 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-30 | 62 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 234 | 186640€ | 1965€ |